Profesyonel site yönetimi; apartman ve sitelerde idari, mali, teknik ve hukuki süreçlerin düzenli, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yürütülmesini sağlar. Aidat takibi, genel kurul organizasyonu, teknik bakım süreçleri ve resmi yazışmalar profesyonel yönetim firması tarafından tek merkezden koordine edilir. Bu sayede kat malikleri ve yönetim kurulları zaman kaybı yaşamadan düzenli ve sürdürülebilir bir yönetim sistemine kavuşur.

Tapuda bağımsız bölümün sahibi olan kişidir.

Vekâlet almadıkları sürece genel kurulda oy kullanamazlar ancak kurallara uymakla yükümlüdürler.

Hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluk (%51) şarttır.

Profesyonel apartman yönetimi hizmeti, ilk bakışta maliyetli gibi görünse de uzun vadede bütçe kontrolü, şeffaf finansal yönetim ve planlı bakım süreçleri sayesinde tasarruf sağlar. Plansız harcamaların ve hukuki risklerin önüne geçilmesi, maliyet avantajı oluşturur.

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak "kayyum" veya "adli yönetici" atanması istenebilir.

Evet, yönetimin şeffaflığı ve hesap verebilirliği için seçilmesi yasal gerekliliktir.

Binanın anayasasıdır; tüm sakinleri bağlar ve tapu sicilinde yer alır.

Tüm kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) oyu ile değiştirilebilir.

Genel kurulda alınan kararların yazıldığı resmi ve noter onaylı defterdir.

Bir yıl boyunca yapılacak tahmini harcamaların ve toplanacak aidatların dökümüdür.

Yönetim planında belirtilen zamanda, belirtilmemişse her yılın ilk ayında toplanır.

Yönetici, denetçi veya maliklerin 1/3'ünün isteğiyle her zaman toplanabilir.

Maliklere imza karşılığı veya taahhütlü mektupla, en az 15 gün önceden bildirilmelidir.

Bir kişi toplam oy sayısının %5'inden fazlasını vekâleten kullanamaz (40 daire altı yerlerde en fazla 2 kişi).

Temeller, ana duvarlar, çatılar, merdivenler ve asansörler gibi tüm maliklerin kullanımına açık alanlardır.

Estetik bütünlüğü bozduğu ve ortak alana müdahale sayıldığı için yönetim planında izin yoksa yasaktır.

Yargıtay kararlarına göre estetik bütünlük gereği genel kurul onayı veya proje değişikliği gerekir.

Ortak alanlar işgal edilemez; diğer maliklerin geçişini engelleyen veya estetiği bozan eşyalar kaldırılmalıdır.